Estimation théorique
Chemin de Gramond,47300 Pujols (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Gramond,47300-Pujols indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.743€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.743€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bias (47027), comprenant 3069 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,96€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 496€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.743€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.743€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bias (47027), comprenant 3069 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,96€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 496€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-16 | 5679 | RUE DU TEMPLE | 5 | 113 | 268 | 300000€ | 2655€ |
2021-12-23 | 1 | PL SAINTE FOY | 2 | 96 | 82 | 188250€ | 1961€ |
2020-06-02 | 5032 | RUE DE LA CITADELLE | 4 | 116 | 63 | 174800€ | 1507€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 120 | 80 | 180000€ | 1500€ |
2021-06-22 | 2 | PL SAINTE FOY | 2 | 110 | 81 | 99255€ | 902€ |
2020-02-29 | 5029 | RUE DE LA CITADELLE | 4 | 120 | 385 | 160000€ | 1333€ |
2022-11-29 | 420 | CHE DE MOTHIS | 5 | 176 | 1500 | 320860€ | 1823€ |
2022-07-13 | 7 | AV DE SAINT ANTOINE | 5 | 139 | 1412 | 212500€ | 1529€ |
2021-06-28 | 56 | IMP DE LAROUDIERE | 5 | 116 | 1502 | 224800€ | 1938€ |
2019-12-13 | 97 | AV DU CAMP D ALARIC | 5 | 108 | 700 | 141000€ | 1306€ |
2019-09-12 | 103 | AV DU CAMP D ALARIC | 4 | 114 | 686 | 120000€ | 1053€ |
2022-12-26 | 5710 | SOUS CHAYS | 4 | 80 | 966 | 150000€ | 1875€ |
2020-05-15 | 91 | AV DU CAMP D ALARIC | 4 | 90 | 1285 | 96000€ | 1067€ |
2021-01-26 | 93 | AV DU CAMP D ALARIC | 5 | 123 | 500 | 124700€ | 1014€ |
2020-05-14 | 5802 | SOUS CHAYS | 4 | 140 | 1678 | 324300€ | 2316€ |
2019-05-25 | 17 | AV DE SAINT ANTOINE | 4 | 105 | 989 | 178600€ | 1701€ |
2023-02-27 | 16 | ALL DE LA ROCAILLE | 5 | 167 | 943 | 210000€ | 1257€ |
2022-07-06 | 63 | AV DU CAMP D ALARIC | 4 | 106 | 1155 | 100000€ | 943€ |
2021-08-04 | 6 | ALL DU BOIS DES LILAS | 5 | 185 | 1566 | 133722€ | 723€ |
2022-06-30 | 7 | ALL DU BOIS DES LILAS | 6 | 122 | 893 | 264985€ | 2172€ |
2022-05-03 | 4 | RUE ALBERT ET HENRI GRUELLES | 5 | 121 | 1000 | 171800€ | 1420€ |
2020-03-10 | 2 | RUE ANDRE SAVARIT | 5 | 90 | 540 | 120000€ | 1333€ |
2020-03-03 | 11 | RUE ANDRE SAVARIT | 5 | 90 | 402 | 134000€ | 1489€ |
2020-10-05 | 5190 | RUE DE LA FONTAINE DU BOURREAU | 3 | 107 | 1000 | 168790€ | 1577€ |
2022-06-16 | 9 | ALL DU BOIS DES LILAS | 6 | 138 | 700 | 130000€ | 942€ |
2022-08-19 | 15 | RUE DE LAGLENE | 3 | 94 | 5305 | 211500€ | 2250€ |
2021-03-22 | 1 | RUE DES ETOILES | 4 | 103 | 1152 | 162000€ | 1573€ |
2019-10-29 | 38 | AV DE SAINT ANTOINE | 4 | 79 | 1954 | 138000€ | 1747€ |
2020-08-28 | 5114 | PEYRAT | 4 | 144 | 2687 | 185000€ | 1285€ |
2023-02-06 | 5114 | PEYRAT | 4 | 144 | 2687 | 330680€ | 2296€ |
2020-10-12 | 0 | RUE PETIT TOUR | 5 | 184 | 464 | 300000€ | 1630€ |
2022-03-07 | 3 | RUE ALBERT ET HENRI GRUELLES | 5 | 158 | 1000 | 360300€ | 2280€ |
2019-12-27 | 5091 | ALL DU BOIS DES LILAS | 6 | 110 | 700 | 150000€ | 1364€ |
2019-11-08 | 5753 | ALL DU PECH | 5 | 175 | 1500 | 391700€ | 2238€ |
2019-05-13 | 21 | ALL DE LA ROCAILLE | 4 | 96 | 2384 | 117460€ | 1224€ |
2019-09-09 | 17 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 82 | 504 | 149000€ | 1817€ |
2023-06-20 | 17 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 82 | 504 | 170000€ | 2073€ |
2022-01-28 | 7 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 92 | 672 | 76500€ | 832€ |
2022-06-03 | 3 | RUE DES ETOILES | 5 | 100 | 952 | 244250€ | 2443€ |
2021-08-09 | 19 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 71 | 624 | 109500€ | 1542€ |
2020-10-24 | 43 | AV DU CAMP D ALARIC | 4 | 95 | 758 | 95500€ | 1005€ |
2019-11-08 | 46 | AV DU CAMP D ALARIC | 3 | 90 | 700 | 107000€ | 1189€ |
2022-10-28 | 8 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 106 | 531 | 195405€ | 1843€ |
2019-05-22 | 32 | ALL DE LA ROCAILLE | 5 | 107 | 1079 | 152000€ | 1421€ |
2020-03-27 | 4 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 93 | 516 | 86530€ | 930€ |
2020-06-08 | 1632 | GRAND CAUSE | 5 | 146 | 1010 | 301000€ | 2062€ |
2021-06-24 | 34 | ALL DE LA ROCAILLE | 4 | 89 | 1140 | 160000€ | 1798€ |
2019-06-14 | 8 | RUE DES ETOILES | 4 | 78 | 962 | 110000€ | 1410€ |
2022-02-09 | 26 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 109 | 875 | 195000€ | 1789€ |
2021-11-30 | 1712 | RTE DE LA VALLEE DU MAIL | 5 | 155 | 3421 | 130000€ | 839€ |
2021-04-14 | 9999 | CHE DE LAGLENE | 4 | 114 | 702 | 189460€ | 1662€ |
2022-08-29 | 37 | RUE LAFAYETTE | 4 | 92 | 512 | 109000€ | 1185€ |
2021-05-07 | 7 | RUE ALBERT ET HENRI GRUELLES | 3 | 110 | 1055 | 286010€ | 2600€ |
2021-08-20 | 29 | RUE DE LA FONTAINE DU BOURREAU | 5 | 120 | 1200 | 271000€ | 2258€ |
2021-08-20 | 33 | CAMI DEL CESAR | 4 | 133 | 354 | 219700€ | 1652€ |
2021-02-22 | 32 | RUE LAFAYETTE | 4 | 98 | 500 | 107000€ | 1092€ |
2019-08-14 | 12 | RUE DES ETOILES | 5 | 133 | 1009 | 158250€ | 1190€ |
2020-08-03 | 30 | RUE LAFAYETTE | 4 | 95 | 500 | 92000€ | 968€ |
2020-08-10 | 10 | RUE ALBERT ET HENRI GRUELLES | 6 | 225 | 2037 | 285000€ | 1267€ |
2021-10-05 | 27 | RUE DE LA FONTAINE DU BOURREAU | 4 | 120 | 1366 | 223550€ | 1863€ |
2023-06-07 | 38 | ALL DE LA ROCAILLE | 4 | 130 | 1045 | 242200€ | 1863€ |
2023-05-09 | 25 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 100 | 510 | 144000€ | 1440€ |
2022-04-29 | 757 | 3 | 96 | 2033 | 30000€ | 313€ | |
2020-05-20 | 21 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 100 | 510 | 82000€ | 820€ |
2022-10-25 | 2 | ALL DU CLOS DE PELLE BOURRUT | 5 | 134 | 927 | 105000€ | 784€ |
2021-10-21 | 12 | RUE LAFAYETTE | 4 | 92 | 503 | 115000€ | 1250€ |
2022-03-23 | 3 | HAM DU BOIS DES LILAS | 4 | 109 | 719 | 255500€ | 2344€ |
2020-06-16 | 17 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 110 | 500 | 94000€ | 855€ |
2022-08-25 | 19 | RUE DES ETOILES | 4 | 87 | 1172 | 113000€ | 1299€ |
2020-11-23 | 1187 | LASPAYROLES | 4 | 140 | 1000 | 343500€ | 2454€ |
2022-11-21 | 7 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 110 | 0 | 138800€ | 1262€ |
2021-05-05 | 9 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 110 | 0 | 69000€ | 627€ |
2022-09-15 | 16 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 64 | 525 | 75000€ | 1172€ |
2022-09-09 | 12 | RUE ALBERT ET HENRI GRUELLES | 4 | 125 | 1024 | 292350€ | 2339€ |
2019-10-14 | 6 | ALL DU CLOT DE PELLE BOURRUT | 4 | 91 | 936 | 158800€ | 1745€ |
2022-04-08 | 11 | RUE ALBERT ET HENRI GRUELLES | 5 | 237 | 2149 | 390000€ | 1646€ |
2021-06-28 | 39 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 73 | 556 | 90500€ | 1240€ |
2021-12-06 | 140 | CHE DE SIRECH | 6 | 125 | 1092 | 242000€ | 1936€ |
2022-02-22 | 27 | CAMI DEL CESAR | 4 | 82 | 500 | 135000€ | 1646€ |
2020-09-28 | 10 | RUE DES VANNIERS | 4 | 88 | 684 | 153500€ | 1744€ |
2022-05-02 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 500 | 168000€ | 1826€ |
2022-02-01 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 81 | 338 | 60000€ | 741€ |
2020-09-30 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 500 | 87000€ | 1061€ |
2021-04-02 | 9004 | CHE DE LAGLENE | 5 | 133 | 1380 | 330000€ | 2481€ |
2022-03-31 | 32 | RUE DES ETOILES | 5 | 80 | 958 | 190000€ | 2375€ |
2022-07-20 | 17 | RUE DE LA FONTAINE DU BOURREAU | 7 | 130 | 860 | 210000€ | 1615€ |
2021-01-21 | 11 | RUE PAUL SALBAN | 4 | 94 | 500 | 118000€ | 1255€ |
2022-03-11 | 9 | RUE PAUL SALBAN | 4 | 96 | 500 | 121700€ | 1268€ |
2019-09-20 | 2 | RUE DES VANNIERS | 4 | 98 | 743 | 119000€ | 1214€ |
2022-05-30 | 2 | RUE DES VANNIERS | 4 | 98 | 743 | 174000€ | 1776€ |
2022-10-14 | 7 | RUE PAUL SALBAN | 5 | 81 | 500 | 151770€ | 1874€ |
2021-07-27 | 34 | HAM DU BOIS DES LILAS | 6 | 122 | 776 | 215350€ | 1765€ |
2021-11-24 | 5 | RUE PAUL SALBAN | 4 | 95 | 500 | 120750€ | 1271€ |
2021-10-26 | 8 | ALL DU CLOT DE MONESTIER | 5 | 88 | 1575 | 100000€ | 1136€ |
2022-10-25 | 23 | CAMI DEL CESAR | 5 | 91 | 1953 | 90000€ | 989€ |
2019-11-22 | 6 | ALL DU CLOT DE MONESTIER | 4 | 70 | 614 | 130000€ | 1857€ |
2022-10-03 | 6 | ALL DU CLOT DE MONESTIER | 4 | 70 | 614 | 191000€ | 2729€ |
2021-03-08 | 7 | RUE SAM PIERO CORSO | 4 | 114 | 500 | 142000€ | 1246€ |
2020-05-07 | 773 | DREUILLES NORD | 4 | 130 | 6533 | 528600€ | 4066€ |
2021-06-18 | 6 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 129 | 713 | 140000€ | 1085€ |
2021-05-04 | 49 | AV DE SAINT ANTOINE | 5 | 108 | 4604 | 280000€ | 2593€ |
2021-05-27 | 1 | RUE LEOPOLD FOURNIE | 4 | 78 | 702 | 135000€ | 1731€ |
2020-05-18 | 27 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 110 | 885 | 162000€ | 1473€ |
2020-05-15 | 6 | RUE PAUL SALBAN | 4 | 83 | 541 | 99900€ | 1204€ |
2021-06-24 | 11 | RUE SAM PIERO CORSO | 4 | 90 | 500 | 120950€ | 1344€ |
2021-06-04 | 29 | CHEM DU TUQUET BLANC | 9 | 320 | 2470 | 500000€ | 1563€ |
2021-05-21 | 24 | RUE RABELAIS | 4 | 90 | 542 | 110000€ | 1222€ |
2020-07-08 | 22 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 75 | 973 | 87000€ | 1160€ |
2022-05-05 | 26 | RUE RABELAIS | 4 | 90 | 500 | 143000€ | 1589€ |
2021-10-29 | 7 | RUE RABELAIS | 4 | 96 | 500 | 148000€ | 1542€ |
2021-09-22 | 5229 | PIOU NORD | 5 | 305 | 3329 | 470000€ | 1541€ |
2021-12-22 | 10 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 134 | 1420 | 136400€ | 1018€ |
2022-06-21 | 65 | AV DE SAINT ANTOINE | 5 | 153 | 0 | 280000€ | 1830€ |
2020-11-13 | 5042 | TUQUET-BLANC DE PECHBAQUIE | 4 | 136 | 2769 | 176250€ | 1296€ |
2022-04-20 | 20 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 97 | 1047 | 176000€ | 1814€ |
2019-10-18 | 27 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 120 | 546 | 139500€ | 1163€ |
2021-11-29 | 3 | CHE DE LAGARENNE | 4 | 99 | 2563 | 350000€ | 3535€ |
2020-10-22 | 34 | RUE PASTEUR | 4 | 69 | 507 | 110000€ | 1594€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DE LA FONTAINE DU BOURREAU | 6 | 203 | 500 | 200000€ | 985€ |
2020-04-21 | 17 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 68 | 468 | 90000€ | 1324€ |
2020-10-22 | 26 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 500 | 85000€ | 1181€ |
2022-10-07 | 115 | COTE DE BUFFEROCE | 5 | 125 | 1000 | 363500€ | 2908€ |
2023-01-13 | 4 | RUE DU MONESTIER | 4 | 118 | 1509 | 246495€ | 2089€ |
2019-07-02 | 1 | RUE DU MONESTIER | 5 | 111 | 716 | 100000€ | 901€ |
2022-05-05 | 94 | AV DE SAINT ANTOINE | 4 | 130 | 980 | 224200€ | 1725€ |
2020-07-24 | 4 | RUE DES CERISIERS | 4 | 91 | 530 | 79000€ | 868€ |
2023-05-24 | 27 | RUE PASTEUR | 4 | 79 | 500 | 126000€ | 1595€ |
2023-02-02 | 31 | RUE PASTEUR | 3 | 66 | 604 | 153700€ | 2329€ |
2022-06-07 | 65 | IMP DE BUFFEROCE | 3 | 64 | 897 | 80000€ | 1250€ |
2023-03-20 | 22 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 497 | 110000€ | 1571€ |
2021-01-14 | 3 | RUE DES ROSES | 3 | 67 | 475 | 77000€ | 1149€ |
2019-06-20 | 7 | RUE DU MONESTIER | 4 | 136 | 1000 | 137500€ | 1011€ |
2023-03-06 | 9999 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 99 | 674 | 145729€ | 1472€ |
2020-03-02 | 5292 | ALL DE LABADE | 5 | 75 | 384 | 130800€ | 1744€ |
2020-12-04 | 5214 | CHE DE MALBENTRE | 9 | 200 | 1708 | 180000€ | 900€ |
2022-12-01 | 358 | ALL LAVERNIADE | 4 | 92 | 12841 | 234800€ | 2552€ |
2022-02-15 | 2741 | RTE DE PRAYSSAS | 4 | 103 | 3004 | 90000€ | 874€ |
2023-02-16 | 2 | RUE DES ROSES | 4 | 80 | 538 | 99500€ | 1244€ |
2020-12-11 | 71 | BUFFEROCE | 4 | 89 | 620 | 31000€ | 348€ |
2019-06-11 | 1 | RUE DES VIGNES | 4 | 66 | 539 | 85000€ | 1288€ |
2021-11-08 | 21 | CHE DE BELLEVUE | 2 | 159 | 1000 | 226500€ | 1425€ |
2020-07-27 | 5729 | LAGARENNE | 4 | 95 | 1462 | 133186€ | 1402€ |
2021-08-04 | 12 | RUE DES CERISIERS | 4 | 100 | 595 | 123000€ | 1230€ |
2021-03-29 | 21 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 107 | 568 | 150000€ | 1402€ |
2021-10-12 | 450 | ALL DE VIGNE GRANDE | 2 | 40 | 785 | 58000€ | 1450€ |
2020-05-11 | 20 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 86 | 500 | 150000€ | 1744€ |
2019-10-02 | 8 | RUE DU PROFESSEUR FLEMMING | 4 | 67 | 640 | 100700€ | 1503€ |
2020-05-25 | 19 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 93 | 550 | 123700€ | 1330€ |
2021-08-05 | 379 | CHE DU COLOMBIER | 5 | 160 | 1198 | 219300€ | 1371€ |
2021-08-27 | 24 | CHE DE LAGARENNE | 4 | 120 | 1500 | 344000€ | 2867€ |